收房在日常虽然非常容易见到，但也常常让人忽略，不少人在收房时候都只不过拿了钥匙便了事，从而致使了一系列买房纠纷。年底正是开发商交房旺季，假如你的房屋近期也要交房了，那样收房应该注意什么呢？
收房有两层含义。一是指中介企业的一种常规操作手法，先用现金将业主要供应的房子回收，办理公证手续，再以较高的价格出售出去，从中牟利的行为；另一种是指房子竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
什么是收房？
收房的过程并不复杂。带齐身份证件、有关资料、成本与验房工具等，根据与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
收房的步骤有什么？
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》（此三项需要为原件）与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房步骤。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
3、业主对新房做综合验收，即非常重要的验房环节。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项成本与延期交房违约金等。
8、办理产权证有关的事情。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
收房有什么需要注意的地方？
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
1、关于收房时间
不少业主是次买房。很不容易盼到交房了，却总是不知所措。什么时间收房？交房手续如何办才省力省心？请你注意以下几个需要注意的地方和经验建议。
2、关于收房资料
一般房地产商公告小业主交房时间比较早，建议不要在、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人不少，陪同验收房屋的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。你可以选择第三天或第四天。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题
可以去物业部门查询资料，包含《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》等。应该注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《竣工验收备案表》需要是原件。
4、物业或许会催促出货物业费等成本
第一要确认售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，房子面积是不是经过房产部门实质测量，与合同签订面积是不是有差异。查询售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议低于5%。
5、领取钥匙
依据住建委的规定，开发商不能以先交物业费等成本为收房条件。虽然有规定，但业主可以验收好后出货成本。
最后，开发商交房基本上是根据一栋楼或者是多栋楼出货的，所以开发商或许会催促购房者赶快收房，这个时候，购房者必须要提升警惕，认真验房，不要让开发商左右验房的进度。
从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。
